Polskie Sklepy - zbudowane lokalnie.
Rynek budowlany w 2025 roku
„Wyniki sieci jako efekt konsekwencji i dostępności.”
Sytuacja na rynku w 2025
Koniunktura w sektorze budowlanym w 2025 roku charakteryzowała się dużym zróżnicowaniem.
Z jednej strony zwiększona akcja kredytowa w segmencie hipotecznym wspierała popyt na materiały wykończeniowe i towary nabywane przez inwestorów indywidualnych. Z drugiej strony aktywność
w obszarze nowych inwestycji deweloperskich i kubaturowych pozostawała zmienna, co wpływało na zróżnicowany poziom popytu w poszczególnych kategoriach asortymentowych.
W 2025 roku wartość rynku produkcji budowlano montażowej w Polsce osiągnęła ok. 389 mld zł i była o 3% wyższa niż rok wcześniej (wg PMR). Równocześnie sektor dystrybucji materiałów budowlanych, na którym działa Grupa PSB, osiągnął wartość ok. 70 mld zł, notując wzrost na poziomie 1-2% r/r (opracowania własne). Struktura kanałów dystrybucji kształtowała się następująco: DIY – 46,8%, składy i hurtownie budowlane – 38,6% oraz pozostałe kanały – 14,6%.
Grupa PSB jako federacja firm partnerskich zajmuje pierwsze miejsce w całym rynku dystrybucji materiałów budowlanych w Polsce, z przychodem ok. 9,3 mld zł i udziałem w całym rynku wynoszącym ok. 13%. Jest jedyną organizacją, która ma swoje placówki zarówno w kanale tradycyjnym, jak i nowoczesnym.
W części związanej z rynkiem detalicznym przychody sieci PSB Mrówka wyniosły 4,4 mld zł, zajmując 4. miejsce w rynku detalicznym. Segment ten rynku charakteryzuje się wysokim poziomem konsolidacji, gdyż TOP 5 największych podmiotów ma ok. 93% udziału w rynku.
Natomiast w ramach kanału tradycyjnego (składy budowlane i PSB Profi) przychody wyniosły 4,9 mld zł, co pozwoliło jej zająć 2 pozycję na rynku. W tym segmencie koncentracja jest wyraźnie niższa, ponieważ łączny udział rynkowy TOP 5 graczy wynosi 50,2%.
Koniunktura w budownictwie
Budownictwo mieszkaniowe było w fazie korekty. Po boomie w 2024 r. nastąpiło wyhamowanie nowych budów, a liczba oddanych budów do użytku wzrosła – co było efektem kończenia inwestycji.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2025 r. wydano łącznie 266 tys. pozwoleń na budowę mieszkań, co oznacza spadek o -8,8% z analogicznym okresem sezonu wcześniejszego. Jednocześnie w segmencie budownictwa indywidualnego wydano 86 tys. pozwoleń, co stanowi wzrost o 8,6% rok do roku.
Liczba rozpoczętych budów wyniosła ponad 212 tys., co oznacza spadek o -9,2% w ujęciu rocznym, w tym budownictwo indywidualne stanowiło 79 tys. rozpoczętych inwestycji – notując wzrost o 2,6%.
Natomiast liczba oddanych mieszkań wyniosła 209 tys., co oznacza ogółem wzrost o 4,3%, a w przypadku budownictwa indywidualnego spadek o -2,8%.
W 2025 roku wg Biura Informacji Kredytowej udzielono 238 tys. kredytów o łącznej wartości 106 mld zł, co stanowi wzrost w porównaniu do 2024 roku, kiedy to udzielono 203 tys. kredytów o wartości 85 mld zł.
Grupa PSB od 28 lat działa na polskim rynku jako jeden z największych dystrybutorów materiałów budowlanych oraz artykułów do domu i ogrodu. W strukturze Grupy funkcjonują zarówno placówki dedykowane profesjonalistom – PSB Profi i składy PSB – jak i sieć marketów typu DIY pod marką PSB Mrówka. Sieć koncentruje swoją działalność przede wszystkim w miastach powiatowych i gminnych, zapewniając szeroką dostępność produktów dla klientów indywidualnych oraz wykonawców.
Placówki Grupy oferują od kilku do kilkudziesięciu tysięcy pozycji asortymentowych, pochodzących od 550 wiodących dostawców, reprezentujących najważniejsze segmenty branży budowlanej i ogrodniczej. Dzięki rozbudowanej ofercie, lokalnej dostępności i silnej współpracy z producentami Grupa PSB utrzymuje pozycję kluczowego partnera dla wykonawców i inwestorów oraz jednego z najbardziej rozpoznawalnych brandów w sektorze budowlanym.
Na koniec 2025 r. Grupa PSB zrzeszała ponad 400 małych i średnich, rodzinnych firm z terenu całej Polski, prowadzących łącznie 755 placówek, w tym: 274 składy budowlane i 81 placówek PSB Profi oraz 400 sklepów PSB Mrówka. Obecność w około 90% powiatów sprawia, że Grupa PSB dociera niemal do każdego mieszkańca kraju. Według badań zrealizowanych w 2025 roku, blisko 80% respondentów rozpoznaje przynajmniej jedną markę należącą do Grupy PSB.
Przychody Partnerów Grupy wyniosły 9,3 mld zł, co oznacza wzrost o 1,9% w porównaniu z rokiem poprzednim, przy uwzględnieniu rozwoju organicznego sieci i jednocześnie wzrost na poziomie 1,2% na danych LFL. Istotną część zaopatrzenia ok. 60% – placówki Grupy PSB realizują za pośrednictwem Centrali PSB, której przychody wzrosły o 4,3%, osiągając poziom ponad 4,4 mld zł. Każdego roku procent zakupów dokonywanych przez Centralę rośnie, co prowadzi do ujednolicenia asortymentu w placówkach.
Przeciętny Partner osiągnął wzrost swoich przychodów na poziomie +1,2% rok do roku w ujęciu porównywalnym tj. bez uwzględnienia nowo otwartych placówek, natomiast po uwzględnieniu rozwoju sieci wzrost ten wyniósł ok. +1,9%. W podziale na formaty sieci PSB: składy budowlane i placówki PSB Profi odnotowały łącznie spadek przychodów o -0,8% (w tym składy -2,3%, przy jednoczesnym wzroście Profi o +1,9%), natomiast sklepy PSB Mrówka osiągnęły wzrost na poziomie +1,8% w porównaniu z ubiegłym rokiem,
a z rozwojem organicznym aż +4,3%, co daje wynik znacząco lepszy niż rynkowe.
Analizując sprzedaż w trakcie roku największy wzrost sprzedaży w obu kanałach miał miejsce w styczniu: w sprzedaży hurtowej +10,2%, a w detalicznej +7,2%. W sprzedaży detalicznej dodatnią dynamikę odnotowano w ośmiu miesiącach, natomiast w sprzedaży hurtowej w sześciu miesiącach. Z kolei największy spadek sprzedaży w obu segmentach wystąpił w lutym i w listopadzie – wykres 2 i 3.
Ryc. 2. Przychody Partnerów PSB w podziale na kanały dystrybucji w latach 2024-2025
Fig. 2 Revenues of PSB Partners divided into distribution channels in the year 2024–2025

Składy i Profi 2024
Wholesalers and Profi 2024

Składy i Profi 2025
Wholesalers and Profi 2025

Mrówka 2024

Mrówka 2025
Ryc. 3. Miesięczne dynamiki przychodów w placówkach Grupy PSB 2025/2024
Fig. 3. Monthly revenue dynamics of Grupa PSB’s points of sale in 2025/2024

Mrówka

Składy i Profi / Wholesalers and Profi
Dynamika sprzedaży i zmiany cen w grupach produktowych w Centrali PSB
W 2025 r. sprzedaż materiałów budowlano-remontowych wzrosła o ponad 4% w porównaniu do 2024 r. Szczególne ożywienie zaobserwowano w styczniu, kiedy wzrost wyniósł prawie 17%. Jedynie w listopadzie odnotowano spadek sprzedaży, sięgający -3,5%.
Wykres nr 4 przedstawia dynamikę sprzedaży oraz zmian cen w poszczególnych grupach produktowych za okres 12 miesięcy 2025 względem 12 miesięcy 2024 roku. Wzrost sprzedaży odnotowano w 15 z 20 analizowanych kategoriach, natomiast ceny wzrosły jedynie w 4 grupach.
Największy wzrost sprzedaży zanotowano w grupie „płyty OSB, drewno” (+22%), przy wzroście cen +9%. Na drugim miejscu uplasowała się kategoria „sucha zabudowa” z 11% wzrostem sprzedaży przy jednoczesnym spadku cen -2%. Kolejne grupy to „izolacje termiczne” (+9%, ceny spadły o -3%), „chemia budowlana” (+7%, ceny -0,2%). Jedenaście kolejnych grup odnotowało wzrosty w przedziale od 1% do 6%. Spadek sprzedaży wystąpił w 5 grupach: dachy, rynny (-1%), płytki, łazienki, kuchnie (-2%) oraz cement, wapno (-5%). Największy spadek odnotowały izolacje wodochronne (-7%), przy spadku cen -3%.
Pod względem cen, wzrost odnotowano jedynie w czterech grupach towarowych. Największe podwyżki dotyczyły kategorii płyty OSB, drewna (+9%). Dalej w kolejności uplasowały się grupy: farby, lakiery (+2%) oraz otoczenie domu i cement, wapno (po +1%). Nie zmieniły się ceny w trzech grupach. Jednocześnie ceny spadły w 13 grupach. Największe spadki dotyczyły kategorii: wykończenia, oświetlenia, elektryka, izolacje wodochronne oraz izolacje termiczne (po -3%).
W 2025 r. średnia cena produktów hurtowych spadła o -0,6%, a w sektorze detalicznym (dom i ogród) o -0,8% – ryc. 4.
Ryc. 4. Dynamika sprzedaży i cen Grupy PSB Handel S.A. (Centrali) w grupach asortymentowych 2025/2024
Fig. 4. Sale and prices dynamics of Grupa PSB Handel SA (Central Office) in assortment groups in 2025/2024
Najbardziej drastyczne podwyżki cen miały miejsce od sierpnia 2021 r. do maja 2022 r., osiągając rekordowy poziom 34%. Od tego momentu dynamika wzrostu cen zaczęła spadać, a we wrześniu 2023 r. odnotowano ujemną dynamikę cen, która utrzymywała się przez kolejne lata. W grudniu 2025 r. ceny były niższe o -0,2% w porównaniu do grudnia 2024 r., natomiast średnioroczna dynamika cen za okres styczeń-grudzień 2025 wyniosła -0,7% – ryc. 5.
Ryc. 5. Średnia dynamika sprzedaży oraz zmian cen materiałów budowlano-remontowych r/r – dane Grupy PSB Handel S.A.
Fig. 5. Average sales dynamics and prices changes of construction and renovation materials y/y – data from the PSB Handel S.A. Group

Dynamika sprzedaży / Sale dynamics

Dynamika cen / Prices dynamics






POPRZEDNIA STRONA
NASTĘPNA STRONA